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LES AVANTAGES DE CONSTRUIRE OU D’ACHETER NEUF



Un espace rationalisé et confortable, des finitions personnalisables : acheter ou faire construire un logement neuf procure de nombreux avantages.


Résidence principale ou investissement locatif : un bien neuf (construction ou acquisition sur plan (VEFA) présente des atouts à considérer.

RIEN À FAIRE
A la réception du logement, vous pouvez poser vos valises dans un logement qui correspond à vos souhaits puisque vous l’aurez choisi et, peut être, amélioré.

CONFORT
Les plans initiaux peuvent être améliorés par des touches de confort : lumière, aménagements, équipements, revêtement, etc.

NORMES
Un bien neuf répond aux dernières normes (anticyclonique, parasismique), d’accessibilité et aux règles de confort thermique (eau chaude solaire, isolation, ventilation naturelle, protection des baies). Un atout valorisant le logement.

FRAIS ET TAXES
Un bien neuf bénéficie de frais d’acquisition moins élevés qu’un achat dans l’ancien (droits d’enregistrement, taxes, etc.) L’acquéreur d’un logement neuf peut être exonéré, en tout ou partie, de taxe foncière pendant deux ans.

SÉCURITÉ
Les logements neufs sont équipés des derniers dispositifs en vigueur. Accès sécurisés, digicodes, ascenseurs aux normes, serrures à point d’ancrage multiple, fenêtre et volets roulants anti effraction. Equipés de domotique, ils sont aussi connectés et « intelligents ».

BIOCLIMATIQUE
Les biens neufs tiennent compte de l’environnement et des économies d’énergie  : orientation, utilisation de matériaux performants, procédés nouveaux issus de la recherche, etc.

GARANTIES
Dès la réception du logement, un certain nombre de garanties prévues dans le contrat de construction ou le contrat de vente sont mises en œuvre et, notamment  : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale.

DES AIDES
Acquérir un bien neuf permet d’avoir accès à des financements particuliers. Sous certaines conditions, si vous achetez pour la première fois, vous pouvez prétendre au prêt à 0%, prêt aidé par l’Etat maintenu pour 2017. D’autres prêts à l’accession peuvent être concédés (PSLA, prêt 1% Action Logement, etc.)

ECONOMIE D’IMPÔTS
Dans les DOM, si vous êtes primo accédant, la construction ou l’acquisition de la résidence principale neuve peut vous faire bénéficier d’une réduction d’impôt. Ce dispositif doit s’éteindre à la fin de l’année 2017. Idem pour un logement acquis ou construit neuf destiné à la location, en métropole ou dans un Dom-Tom (Loi Pinel).

n° 126 - Mai 2017


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