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Le COÛT de la CONSTRUCTION en GUADELOUPE



Sur une estimation de l’UMF, il faut compter entre 134 400 et 192 000 €, selon le mode de construction, pour une maison type F4 de 120 m2 de SHOB.


Le prix de la maison individuelle a évolué d’environ 4% depuis 2010 en raison de l’augmentation du prix des matériaux et du passage à la réglementation thermique Guadeloupe (RTG) imposant des règles de construction plus contraignantes, quels que soient les matériaux.

Bois, béton ou mixte bois béton : selon les matériaux employés, les écarts de prix dépendent de l’ensemble des prestations (voir ci-dessous). Une maison bois en ossature traditionnelle coûte plus cher qu’une maison en parpaings, à surface égale. Entre les deux, d’autres solutions constructives, entre maison en bois semi industrialisée et mariage mixte bois et béton, offrent un compromis permettant d’affiner son choix au plus près de son budget.

Le bois revient en force mais ne détrône pas le béton, pilier de la construction . La maison en parpaings est encore le type de construction privilégiée même si une tendance se dessine en faveur de l’alliance du bois et du béton.

Comparatif de prix* constructeurs en Guadeloupe sur la base d’une maison type F4 de 120 m2 de SHOB** avec deux salles de bains.

•Maison en parpaings, charpente bois, couverture tôle : de 1150 € à 1320 € le m2 de SHOB suivant le type de charpente (industrielle ou traditionnelle).

•Maison en bois semi industrialisée, couverture tôle : de 1120 € à 1290 € le m2 de SHOB.

•Maison en bois, ossature traditionnelle, couverture tôle : de 1400 à 1600 € le m2 de SHOB.

•Maison mixte bois et parpaings, couverture tôle, prix entre 1270 et 1550 € le m2 de SHOB.

Source : Union des Maison Françaises (UMF) Antilles-Guyane.
*Prix d’une construction clés en main, par un constructeur respectant la loi de 1990 sur le contrat de construction (garantie de livraison à prix et délais convenus), sur terrain plat ne nécessitant pas d’adaptation au sol, hors raccordements aux réseaux (fonction de la distance entre le bâtiment et les réseaux), hors assainissement individuel, hors assurance dommages ouvrage proposée à un coût entre 2 et 5 % du prix de la construction.
** SHOB : surface hors œuvre brute.

n° 100 du 31/07/2014


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