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Location

Thème : Location
NOUVEAUTÉS 2017 :
L’ensemble des dispositifs de 2016 a été reconduit jusqu’à fin 2017, une année charnière avant de nouvelles réorientations en 2018. Lire la suite ...
L’ESSOR DES GÎTES RURAUX EN GUADELOUPE
Avec 397 gîtes classés de 1 à 4 épis, le tourisme rural se développe. Une orientation correspondant à une demande forte des vacanciers, en recherche de calme et d’intimité. Lire la suite ...
LOCATION : DU NOUVEAU POUR LES BAUX COMMERCIAUX
De nouvelles règles s’imposent aux propriétaires de murs de locaux commerciaux et à leurs locataires commerçants. Lire la suite ...
LE CONGÉ DU MEUBLÉ LOUÉ À
Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent à vos questions. Lire la suite ...
COMMENT GÉRER SA LOCATION
La saison touristique redémarre et la location saisonnière va battre son plein. Visibilité, attrait, disponibilité : comment mettre les atouts de son côté pour bien louer ? Lire la suite ...
« Immobilisme sur le marché de l’immobilier »
La TRIBUNE de la FNAIM Lire la suite ...
Gilles Vignes, gestionnaire de location saisonnière
Gérant d’Immobilier Finances Transaction (IFT), M. Vignes explique pourquoi aujourd’hui la gestion de ce secteur d’activité requiert un encadrement professionnel. Lire la suite ...
S’impliquer dans sa LOCATION SAISONNIÈRE
Un touriste satisfait est un client fidèle ou celui qui fera la promotion de votre logement. L’adage se vérifie aisément. Aussi, faut–il être présent pour cette activité qui réclame, du moins au début, de la disponibilité et de l’énergie. Lire la suite ...
Quels TYPES de biens LOUER en saisonnier
Maison, studio, appartement ou bungalow : tous les biens se louent en location saisonnière. Lire la suite ...
RÉCUPÉRER le montant du DÉPÔT de GARANTIE
Lire la suite ...
Les OBLIGATIONS des DIAGNOSTIQUEURS
La vente et la location sont soumises à des diagnostics réalisés par des professionnels indépendants, agréés pour une ou plusieurs compétences. Lire la suite ...
Charges locatives :
Les charges locatives correspondent aux dépenses engagées par le bailleur pour l’usage du logement. Certaines sont récupérables sur le locataire , d’autres non. Lire la suite ...
LES AVANTAGES DE LOUER EN MEUBLÉ PROFESSIONNEL
Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) bénéficie d’un système de défiscalisation durable avec de nombreux avantages à la clé. Un complément retraite pour les personnes disposant d’une bonne assise financière. Lire la suite ...
COMMENT RÉUSSIR
La location saisonnière est en plein essor. Vous voulez vous lancer ? Mettez toutes vos chances pour gagner le coeur de la clientèle et rentabiliser votre projet. Lire la suite ...
QUELS TRAVAUX SONT AUTORISÉS
Décoration, amélioration ou transformation des locaux loués : suivant les cas, le locataire devra (ou non) demander l’autorisation à son propriétaire. Lire la suite ...
RÉUSSIR SES VACANCES
Revoilà La saison des vacances pour ceux qui veulent s’éloigner des frimas et se réchauffer chez nous. Lire la suite ...
LES CONSÉQUENCES DE LA REMISE DES CLÉS AVANT LA FIN DU CONGÉ
JE SUIS LOCATAIRE D’UN APPARTEMENT LOUÉ VIDE. J’AI DONNÉ CONGÉ À MON BAILLEUR, QUI ACCEPTE UNE REMISE DES CLÉS AVANT L’EXPIRATION DE MON PRÉAVIS DE 3 MOIS : SERAI-JE REDEVABLE DES LOYERS ET DES CHARGES ENTRE LA RESTITUTION DES CLÉS ET LA FIN DE MON PRÉAVIS ? Lire la suite ...
Donner congé pour habiter ou vendre son bien
Des motifs légitimes pour libérer son logement dans les règles. Lire la suite ...
Faire face aux impayés de loyers
Comment un bailleur peut-il se mettre à l’abri des risques de non paiement des loyers ? Lire la suite ...
Charges, travaux et réparations :
En matière de charges et de réparation, les litiges sont fréquents. Quels sont les droits du propriétaire et du locataire ? Revue non exhaustive. Lire la suite ...
L’ADIL répond à vos questions
Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leurs consultations avec les particuliers. Lire la suite ...
Qui a droit aux aides au logement ?
Si vous êtes locataire ou si vous envisagez d’acheter une résidence principale, vérifiez si vous pouvez bénéficier de ce coup de pouce. Lire la suite ...
Quand et comment résilier le bail ?
La procédure est différente selon que le locataire loue un bien nu ou meublé. Lire la suite ...
Des solutions à la carte
Pour développer leur activité tout en maîtrisant les coûts de gestion, les entreprises, quels que soient leur type ou leur taille, disposent aujourd’hui de solutions simples et souples au sein d’un centre d’affaires. Lire la suite ...
Les OBLIGATIONS des
Que l’on soit propriétaire d’un bien immobilier ou simplement locataire, les deux parties ont des droits et des obligations. S’y soustraire, c’est enfreindre la loi et le risque peut se révéler conséquent. Pour une bonne harmonie autant privilégier les bons rapports. Lire la suite ...
La COLOCATION a la cote
Partager un logement avec une ou plusieurs personnes, cela s’appelle une colocation. Elle peut représenter des avantages non négligeables mais elle suppose aussi quelques inconvénients. Lire la suite ...
Jeunes cherchent logement
L’entrée à l’université, un stage longue durée, une formation éloignée et voilà que se pose le problème du logement. Comment trouver son toit ? Lire la suite ...
Que doit-on payer à la signature du bail ?
La signature du contrat de location d’un logement vide implique des dépenses difficilement contournables. Tour d’horizon de ce que vous devrez prévoir. Lire la suite ...
Louer avec la Garantie des risques locatifs
La garantie des risques locatifs (GRL) facilite l’accès au logement à un plus grand nombre de locataires et couvre le risque d’impayés de loyers pendant toute la durée du bail. Lire la suite ...
Louer un logement par agence
Gérer une location réclame de la disponibilité et des compétences techniques et juridiques de plus en plus pointues. Les agences immobilières « gestionnaires » proposent des prestations destinées à tranquiliser les bailleurs. Lire la suite ...
Location saisonnière
Les locations saisonnières sont libres. Il faut rester vigilant sur les conditions de la réservation et du contrat d’une location saisonnière. Lire la suite ...
Contrôles renforcés des marchands de listes
Benoist Apparu et Hervé Novelli se sont conjointement saisis du dossier des marchands de listes proposant des logements à louer aux étudiants. Lire la suite ...
Donner congé à son locataire
La résiliation d’un bail de location au profit du propriétaire, doit être justifiée. Lire la suite ...
ADIL : des experts vous conseillent
Les conseillers juristes de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL) de la Guadeloupe répondent ici à des problématiques auxquelles ils sont confrontés lors de leurs consultations avec les particuliers. Lire la suite ...
L’état des lieux : entrée et sortie
Lire la suite ...
« Coloc » : les pièges à éviter
La colocation présente des avantages financiers et pratiques mais aussi des subtilités qu’il vaut mieux ne pas mésestimer. Lire la suite ...
Aider son enfant à se loger ?
Des solutions existent pour permettre à votre enfant démuni d’accéder à la location. A condition de disposer soi-même de ressources suffisantes. Lire la suite ...
L’ADIL répond à vos questions
Réponses aux questions posées par les particuliers aux conseillers de l’agence départementale pour l’information au logement (ADIL) dans le cadre de leurs consultations. Lire la suite ...
Location : régularisation des charges
Comment sont régularisées les provisions sur les charges locatives que le locataire avance au bailleur ? Lire la suite ...
Location saisonnière
Contrat, arrhes, acompte… : quelles sont les règles ? Lire la suite ...
Les diagnostics de la location
Trois diagnostics doivent être annexés aujourd’hui au bail de location. Lire la suite ...
La caution

Le cautionnement n’est pas un acte anodin.
Il faut en mesurer la portée avant de signer. Lire la suite ...
Colocation : avantage aux petits budgets
S’il vaut mieux s’entendre pour partager le frigo et les corvées, il faut aussi bien peser ses engagements. Lire la suite ...
Comment résilier un bail
La décision de donner congé à son locataire avant la fin du bail doit être motivée. Lire la suite ...
Loca-Pass® : pour se faciliter la vie
Vous pouvez bénéficier de l’avance du dépôt de garantie Loca-Pass® pour la location de votre résidence principale. Lire la suite ...
Location : l’assurance obligatoire
Les locataires ont l’obligation de s’assurer pour couvrir leur responsabilité locative. Lire la suite ...
Louer par une agence immobilière
La mission confiée au professionnel peut être plus ou moins étendue. Lire la suite ...
Logement social
Les points actés de l’accord du 4 mars concernent le logement social et non les logements du parc privé. Lire la suite ...
Location : que contient le bail ?
Le contenu du bail est réglementé par la loi du 6 juillet 1989 et il doit être rédigé par écrit. Lire la suite ...
Louer son bien par agence
Une gestion simplifiée et encadrée pour le bailleur. Lire la suite ...
Location : les autorisations de travaux
Travaux d’aménagement ou de transformation : n’engagez rien sans l’autorisation écrite de votre bailleur. Lire la suite ...
Déclaration des quittances de loyer via Internet
Ce service destiné aux bailleurs privés, mis en place sur le site de la Caisse d’allocations familiales (www.caf.fr), a démarré le 15 octobre. Lire la suite ...
Les obligations du locataire
Entretien courant et menues réparations font partie du « cahier des charges » du locataire. Lire la suite ...
La garantie des risques locatifs Pass-GRL®
Le Pass-GRL® est destiné à faciliter l’accès et le maintien dans leur logement des personnes qui ne peuvent pas présenter de garanties suffisantes. Il a également pour effet de sécuriser les bailleurs. Lire la suite ...
Colocation : bon plan ou galère ?
Un style de vie adapté aux petits budgets. Mais il faut connaître les subtilités. Lire la suite ...
Réevaluer votre loyer
L’augmentation des loyers s’appuie sur le nouvel indice de référence des loyers (IRL) applicable depuis le 10 février 2008. Lire la suite ...
Charges, travaux et réparations
En matière de charges et de réparation, les litiges sont fréquents. Quels sont les droits du propriétaire et du locataire ? Vrai ou faux ? Lire la suite ...
Location
Des mesures nouvelles concernant les locataires (comme annoncé dans notre édition de janvier), introduites par loi sur le pouvoir d’achat du 8 février 2008, sont entrées en vigueur à compter du 10 février dernier. Lire la suite ...
Location en Guadeloupe
Il est normal, pour un propriétaire, de s’assurer de la solvabilité de son futur locataire. La liste des pièces à fournir est étoffée. La Loi Dalo (Droit au logement opposable) du 5 mars 2007 allonge la liste des pièces que le propriétaire ne peut plus réclamer à un locataire avant l’attribution de son logement. Lire la suite ...
Tourisme en Guadeloupe
Le concept « chez l’habitant », synonyme de partage et de convivialité, est de plus en plus populaire. La Guadeloupe compte une trentaine de chambres d’hôtes dont deux adhèrent aux Gîtes de France. Lire la suite ...
Location ou accession
Si vous remplissez certaines conditions de ressources ou de situation familiale, vous pouvez prétendre à l’allocation de logement destinée à vous aider à régler le loyer ou rembourser un prêt. Lire la suite ...
Location-accession
La location-accession permet à un locataire de devenir propriétaire du logement au bout d’un certain temps d’occupation prévu dans le contrat. Lire la suite ...
Le bail
Une fois signé, le contrat de location s’impose au locataire et au propriétaire à l’exception de certaines dispositions interdites par la loi ou de clauses qui peuvent être contestées par voie de justice. Lire la suite ...
Immobilier touristique
Le foncier n’étant pas extensible dans les stations de tourisme, l’Etat veut réhabiliter le parc des logements des années 70 et 80 qui ne correspondent plus aux codes de la location de loisirs. Lire la suite ...
Location
Les impayés de loyers sont un des risques susceptible de compromettre la rentabilité de l’investissement d’un propriétaire bailleur. Lire la suite ...
La caution
D’abord, il ne faut pas confondre dépôt de garantie et caution. Lire la suite ...
Assurance loyers impayés
Une assurance spécifique est destinée à sécuriser le placement d’un investisseur locatif. Lire la suite ...
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